河西剩余片區在目前已基本完成老屋拆除。袁影攝

南山市場面貌煥然一新,商戶的生意紅紅火火。劉姮攝

宜昌路31號回遷安置房位于保利時代小區。市北區城建局供圖

(資料圖片)

市北區持續改善居民安居條件,市北東部現代化小區林立。修相科攝

距離2023年春節越來越近,“回家”成了一些人心中越來越急切的期待。日前,宜昌路31號回遷安置房項目的1400余戶居民辦理了交房手續,驗看新家,心潮澎湃;南山市場的86位商戶搬進新攤位,買賣火熱開張;河西剩余片區項目1222戶居民看著拆除后平整一新的工地,暢想著喬遷新居的幸福生活……市北區扎實推進各項民生實事落地見效,讓群眾的幸福感“看得見”“摸得著”。

家,是一把把嶄新的鑰匙

“這是進樓道的鑰匙,這是入戶的鑰匙,這是信箱鑰匙……另外這幾本分別是《住宅使用說明書》《質量保證書》《臨時管理規約》,都拿好。”在宜昌路31號回遷項目安置房集中交付現場,聽到工作人員的交代,72歲的原住民石德亭心中早已按捺不住喜悅:“我們這一片是2017年動遷的,終于拿到了新房鑰匙,新年可以搬新家了,非常開心!”

拿到鑰匙后,石德亭先辦好了水電煤氣等相關事宜,然后迫不及待地去驗房。他仔仔細細地把每個房間和陽臺都看了個遍。站在陽臺上,望著窗外的風景,他笑著說:“這房子我很滿意,光線很好,窗外視野也挺開闊。”

“項目分南、北兩個區域,分別位于宜昌路33號和興隆路88號,是市北區2017至2018年棚戶區改造項目的異地安置房源之一,小區共有14棟高層樓,有87-110平方米的安置戶型供居民選擇。受土地修復等原因影響,該項目于2020年7月開工建設,2022年12月竣工驗收備案完成。”市北區城市建設更新局安置科相關負責人告訴記者,集中交付期間,計劃完成回遷居民約1400余戶,其中近千戶居民在兔年春節前都可以拿到新家的鑰匙。

在集中交付現場,回遷居民持身份證明、網簽合同等材料按預約時間到現場辦理接房手續,簽約現場井然有序。不少居民表示,已經著手聯系裝修公司、預定家具、選購電器,為即將到來的新生活“幸福的奔忙”。

家,是一方舒適的天地

守著一處十幾平方米的攤位,用辛勤的勞作來撐起自己的小家,是南山生鮮市場86家商戶的生活常態。每天起早貪黑地苦心經營,商戶們早已把市場當成了第二個“家”。然而,這個建于上世紀90年代的“家”在歲月的變遷中逐漸破舊,不僅設施陳舊,地面常有污水和垃圾,而且攤位布局雜亂無章,商戶們早就盼望著市場能快點升級改造。

2022年,南山市場升級改造項目被列入當年的市辦實事,由市、區兩級財政給予市場開辦單位補助資金,由市北區市場建設服務一中心組織實施,到2022年12月上旬正式完工。隨后,不少商戶入場進行店鋪裝修,心急的商戶搶在元旦就開市營業,紅紅火火的場景重新回來了。

近日,記者走入南山市場,首先映入眼簾的是一抹亮麗的天藍色。“我們對市場進行了徹底整修,整修面積為2179平方米,共設86個攤位,面積從4平方米到20多平方米不等。我們拆除了原有的吊頂和門頭,全部更換為統一的天藍色,并為商戶們更換了方便的卷簾門。”市場一中心主任鄭玉山邊走邊介紹,這里原來的水泥地面更換為耐磨、美觀的大理石地面,破損的墻體經過修復后貼上了潔白的瓷磚。面對之前飽受詬病的地面積水問題,鄭玉山說:“在保證安全的前提下,我們把地面增高了3公分,對污水溝進行改造,廢水可以直接排出。”

繞著市場一圈走下來,記者最大的感受就是改造后的市場干凈、亮堂,功能分區一目了然。攤位的柜臺貼上了帶有灰白色花紋的瓷磚,一個連一個寬大的玻璃缸中,碩大的螃蟹、肥美的對蝦、各種常見魚類游來游去,等待著顧客的挑選。室內的燈光也變得明亮起來,購物環境溫馨舒適。

“改造前,我們對場地進行安全評估,確保所有商戶有序撤離。改造期間,我們在南山市場附近設置臨時攤位,讓商戶們可以正常營業。”鄭玉山說。

臨近小年,改造后的購物環境吸引了不少市民前來購置年貨。“商品種類更加豐富了,整體面貌煥然一新。”經營一家海鮮酒樓的李先生經常來批發海鮮,市場發生的變化讓他不由得感嘆:“以前南山市場又臟又亂,現在環境好了,價格實惠,采購時的心情都變得舒暢了。”

攤主韓建虎在市場里經營了十余年,對這個“家”的變化看在眼里,喜在心頭:“消防、排水、垃圾收集、公共廁所等配套設施都進行了升級,還安裝了攝像頭等智能設備。年關將至,來買海鮮的市民更多了,我們做起生意來更安全,也更舒心。”

近年來,市北區每年都將農貿市場提升改造作為重點建設的民生工程之一,如今成效愈發明顯。室內冬暖夏涼、地面平整干凈、攤位分區明晰、商品價格透明,越來越多的農貿市場撕掉了以往“臟亂差”的標簽,重新煥發生機。

家,是一種承載熱望的“市北速度”

隨著機器的轟鳴聲,河西剩余片區原有的“趴趴屋”多數已被鏟為平地。河崖村居民馬愛芳從去年12月初簽約后,對這片土地就充滿了憧憬:“這次拆遷,我分了6套房子,正好孩子們每人兩套,家里人都高興極了。”她忍不住暢想著,等回遷房建起來,周邊還會設立學校、幼兒園、娛樂場所、健身中心,“家里的小孩子上學更方便了,我們的生活也更幸福了。”

河崖村是河西剩余片區的一個老村落。村民們都和馬愛芳一樣,得知舊村改造項目啟動后,積極響應,第一時間簽約、騰房,僅用時6天,就率先完成村民100%簽約,創下了新的“市北速度”。

舊村改造是市北區城市更新和城市建設三年攻堅行動的重點項目之一。河西剩余片區包括河西、河崖兩個舊村改造項目,位于黑龍江南路以西、臺柳路以東、開平路以南、長沙路以北區域,有居民1222戶。從地圖上看,這個區域毗鄰新都心腹地,緊靠城市“大動脈”黑龍江路,距地鐵3號線站口不足百米,區位優勢凸顯。然而,隨著周邊新建小區林立,河西剩余片的“存在感”不斷被削弱,所涉及的房屋包括多層住宅、“將軍樓”、平房等,顯得與周圍格格不入。

為了落實好市北區委、區政府城市更新和城市建設三年攻堅行動的惠民宗旨,河西街道用打硬仗的決心聚力攻堅,把控好摸底、宣傳、簽約、騰房、拆除等多個重要環節,全面推進剩余片區拆遷改造提速。

“河西實業總公司和河崖工貿中心兩家農工商公司決定通過自主拆遷的方式,推動舊村改造,并研究制定了優越的搬遷補償政策。”河西街道相關負責人介紹,在改造過程中,街道實行主要領導每日調度、處級領導分點包片、拆遷工作專班定崗定責的工作機制,到居民家中面對面講政策、答疑解惑,取得居民支持。

去年12月7日,這一片區吹響更新的號角。河崖村、河西村的原村民僅用30天便完成總簽約率超過98%,目前已簽約1202戶。為保證居民盡早回遷,拆除工作完成后,將立即對安置區進行凈地,爭取今年3月份率先啟動安置房開工建設,預計建設周期36個月。

河西實業總公司黨委委員、副總經理王琳秋介紹,本次河西村的房屋安置區域基本實現原址回遷,房屋面積有70-140平方米共6種戶型供居民選擇。“我們已經為第一批505戶居民發放過渡費、搬遷獎勵和搬遷費,約1.6億元,春節前我們將啟動第二批過渡費發放,讓大家過一個安心年!”

幸福市北

青島人工智能產業集聚區加速推進

本報訊日前,總占地面積1017畝的青島人工智能產業集聚區加速推進,其中正在建設的北地塊青鐵·云上觀海地塊占地面積為296畝,地上規劃建筑面積為31萬平方米。

據了解,人工智能產業集聚區北地塊(啟動區)項目西臨膠州灣,東側緊臨環灣路,由青島青鐵潤達智能設備有限公司開發建設。該項目以青島地鐵為龍頭企業,以拓展軌道交通領域產業創新為產業突破點,構建“人工智能科技與軌道交通加工場+總部經濟”的產業發展體系,加速人工智能與制造、金融、公共事業、生活消費融合創新發展。實施城市更新和“四新”經濟導入,以此推動老城區高質量發展。項目計劃2024年9月竣工交付,3年內實現產值不低于10億元/年。

郵輪港區啟動區1.7萬平方米地塊競拍成功

本報訊近日,青島國際郵輪港區啟動區SF0102-031地塊的國有土地使用權由青島環海灣集團旗下的城市更新公司成功競得。該地塊瀕臨膠州灣,位于杭鞍快速路以南,膠濟鐵路及新疆路高架快速路以西,容積率為2.0,用地面積約1.7萬平方米,規劃用地性質為A2A3文化設施科研混合用地。

據悉,該地塊項目產業定位為文化設施與科研辦公,計劃配套郵輪旅游和商務服務,布局高端化、智慧化辦公會議空間,打造國際合作和文化交流復合中心。以2022年郵輪港區啟動區地下空間、山港航運金融中心等眾多項目有序推進為基礎,今年啟動區重點項目開發建設將持續加碼提速,國際航運貿易金融創新港和高品質濱海休閑活力區正蓬勃起勢。

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