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今日上午，“林俊杰買虛擬地產浮虧91%”的話題沖上熱搜，發生了什么？

【資料圖】

據媒體報道，2022年11月，林俊杰花12.3萬美元在Decentraland購買的3塊虛擬地產，目前價值僅為約1萬美元，浮虧91%。

除了價格暴跌外，林俊杰這三塊地人氣也跌無可跌。根據平臺提供的一周訪問量，這三塊地幾乎無人問津。據了解，這次元宇宙房產市場崩盤的原因是由于市場供給過剩，導致價格暴跌，而一些投資者卻一直持有不放，結果導致了巨額虧損。

元宇宙分析平臺 WeMeta 的數據顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數為20美元，2021年這一數字升至6000美元。然而，目前全球最大的元宇宙地產銷售平臺Decentraland 的成交價中位數已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。

也有分析人士指出，“主要是全球加密資產的崩盤，而元宇宙的虛擬財產與加密市場緊密相連。”事實上，除了所謂加密資產的崩盤、熱點轉移、游資離場等主要因素，虛擬地產價格暴跌的背后折射出的是——當前元宇宙發展仍處于早期階段，商業化落地、虛擬地產應用場景嚴重不足，基于虛擬地產開發的游戲體驗不佳。

什么是元宇宙“房產”？

自從Facebook改名為Meta——也就是元宇宙當中的“元”——之后，元宇宙這個概念就開始火熱起來。

秉持著現實世界的邏輯，作為現實世界的剛需，“住”也延續到了元宇宙世界。

所謂元宇宙“房產”，其實就是元宇宙中的一部分虛擬空間。而在擁有這些虛擬空間或者說元宇宙“房產”后，你可以對它進行建設、裝修，可以開設商場，可以用作博物館展示虛擬藏品，當然也可以直接出租。

2021年11月，元宇宙“房產”交易出現一次爆發。有統計顯示，在11月22日到28日的一周內，四個最主要的元宇宙房地產交易平臺的總交易額就接近1.06億美元。在虛擬現實平臺“沙盒”上，一塊由程序代碼敲出來的數字土地賣出了430萬美元的天價，約合人民幣2740萬元，價格已經趕超現實世界里很多大城市的實際住房價格了。

曾經很熱，一年就降溫了

2022年初，一股“炒房”之風開始在元宇宙世界興起。Decentraland、The Sandbox等元宇宙虛擬地產平臺火熱登場，就連大家熟知的歌手林俊杰、說唱歌手Snoop Dogg也涌入元宇宙買地。當時昂貴的元宇宙房價甚至高于北京的一套別墅價格。

然而“炒房熱”僅持續了不到一年時間，就迅速進入了寒冬期。

在一年前，Decentraland平臺的全球每日活躍用戶數在1200人以上；The Sandbox平臺該數據甚至高于8800人。但此后，該項數據大幅下降，截至4月7日，兩家平臺的活躍用戶均只剩100余人。值得注意的是，本周Decentraland還舉辦了元宇宙時裝周在線活動，也無法挽回用戶的參與度。

億萬富翁馬克·庫本稱，“在元宇宙里買房產，是非常愚蠢的想法。”在馬克看來，在現實世界中，房產之所以有價值，是因為現實中的土地是一種稀缺資源，“然而這種稀缺的屬性可能并不適用于元宇宙。”

國內市場也不例外。伴隨虛擬房產熱度的下降，大量抱著投機心態的玩家也開始退出。

2021年11月1日，天下秀數字科技集團推出虛擬社交元宇宙產品——Honnverse虹宇宙，對首批用戶開放登錄。當時開放線上限量版虛擬房產的預約搶號活動時，因參與人數眾多，服務器一度崩潰。

天下秀官方消息稱，虹宇宙平臺總計將發行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據不同地貌分為13種房型，每種房型的發行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B級，級別越高越稀有。

記者去年在一家二手交易平臺發現，最昂貴的一套虹宇宙“SS環海島嶼”虛擬房產，掛出的價格為50萬元，共有15人“想要”。

目前，在二手交易平臺和QQ群里，虹宇宙的房產幾乎是“一天一個價”。相比此前動輒數十萬元的虛擬房產，現在的價格已經縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺上，還有買家欲出價1500元收購最高級別SS級環海島嶼。

周杰倫也曾入局元宇宙

據每日經濟新聞報道，2022年1月1日，元宇宙平臺Ezek聯合周杰倫名下潮牌PHANTACi首次限量發售NFT項目Phanta Bear(幻象熊)，發行上限10000個，單價為0.26個以太幣(約人民幣6200元)，總價超6200萬元。

由于周杰倫的加持，平臺銷售通道剛打開便涌入大量用戶，網頁一度陷入卡頓狀態，5分鐘內即售出3000個，約40分鐘全部售出。

資本仍舊看好元宇宙賽道

熱鬧的景象不止出現在元宇宙“炒房”上，一級市場的元宇宙投資仍舊熱潮涌動著。

根據財聯社創投通聯合IT桔子發布的《2022年全球元宇宙投融資報告》顯示，2022年我國有15個省市政府出臺了29項元宇宙專項扶持政策。另外，2022年全球元宇宙產業共發生了704筆融資，總金額達868.67億元。其中，中國（包括港澳臺）完成125起，融資總額為127.82億元，并且誕生了4只行業獨角獸。

從細分賽道來看，元宇宙行業應用、底層技術、游戲、社交、媒體和社區、數字人最受資本追捧。特別是數字人在國內受到更多資本的關注。

不難發現，這些元宇宙領域融資事件中，頻頻出現紅杉、淡馬錫、真格基金、IDG等風投的身影。據統計，在2022年元宇宙領域融資事件中，紅杉共參與了9起，金額較大的包括10億元的小冰B輪融資、9億元的魔琺科技B輪C輪融資、數億元的Gravity XR天使輪Pre-A輪融資等。百度、阿里等國內互聯網大廠也并未錯過這波元宇宙的投資機遇，在過去一兩年內投資了一些元宇宙項目。

敦鴻資產董事總經理鄭華良此前接受證券時報記者采訪時表示，一級市場對元宇宙的投資已呈現較熱態勢，2021年起，股權投資機構開始積極布局元宇宙，2022年加大布局，“有些熱門項目很難投進去，比如一家元宇宙公司，頂級股權機構的老大直接飛過去談，承諾很多資源，中小基金根本搶不過”。

在鄭華良看來，元宇宙行業的估值已被炒上來了，其投的項目兩年多的時間內估值翻了幾倍，最高的快30倍了。

目前不少地方政府都在加大布局元宇宙，且設立元宇宙產業基金。“元宇宙包含了很多信息產業技術，對地方政府而言，在其他地方還在觀望之際，大力扶持這一產業，就能讓產業內的企業通過市場化方式流轉過來。重慶錯過了Web1.0，目前正在積極布局Web3.0和元宇宙；上海錯過了Web2.0，但抓住了硬科技風口，由于硬科技基礎較好，提出打造元宇宙的基礎設施。此外，上海還提出設立元宇宙產業基金，可以更精準地集聚元宇宙企業，快速形成產業集群。”鄭華良說。

浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林認為，當前元宇宙發展處在概念期，各大巨頭都在描繪自己理解的元宇宙未來形態。互聯網巨頭描繪元宇宙未來時往往結合自身業務，夾帶一些“私貨”，比如Meta的元宇宙平臺想利用自家VR和元宇宙平臺組成封閉生態，但事與愿違。元宇宙的起點應該是一個“殺手級”應用，而非一個紙上談兵的未來愿景。故事講得再好，關鍵還是要以應用特色留住客戶，有用戶有規模，元宇宙的未來愿景才有可能實現。

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責編：岳亞楠

校對：王蔚

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