明天上午9點30分，南京新一輪土拍大戰打響！本輪土拍共計12幅地塊，涉及河西、大校場、雨核、百家湖等多個熱門區域！起拍總價超170.8億元！

【資料圖】

而就在昨晚，據可靠消息爆料，本次土拍房企報名名單已經流出！

河西中G42地塊熱度最高，有超20家的房企參與競爭；

百家湖G44地塊，有象嶼、國貿、保利等約8家房企參與競爭，也是本次土拍的大熱門；

燕子磯G43地塊、東山G49地塊、雨核G50地塊等地塊皆只有1家房企報名；

大校場G41地塊，意向報名房企待定，疑似流拍。

●僅供參考，具體以實際土拍為準

1、河西中G42地塊：

地塊四至：東至騰達雅苑農貿市場；南至蘇建艷陽居；西至黃山路；北至怡康河。

規劃用地性質：R21住宅用地

出讓面積：18483.73㎡

容積率：1.0＜Far≤2.4

掛牌起始價：166500萬元

最高限價：190500萬元

起拍樓面價：37533元/㎡

最高樓面限價：42943元/㎡

該地塊位于河西中部，緊鄰頂豪海玥萬物，地理位置十分優越。目前河西中部的新房市場僅有越秀和樾府在售。板塊內頤居·天晟府，目前已公開城市展廳。

2、百家湖G44地塊：

地塊四至：東至利源北路；南至董村西路；西至現狀；北至勝太四路。

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：31635.18㎡

容積率：1.0＜Far≤2.2

掛牌起始價：129000萬元

最高限價：147000萬元

起拍樓面價：18535元/㎡

最高樓面限價：21121元/㎡

地塊位于百家湖硅巷周邊配套完善，南側規劃有小學、幼托用地，北側即為秦淮新河，距離地鐵3號線勝太西路站僅幾百米，同時該地塊緊鄰象嶼G16旁（象嶼華發鉑萃云灣）。

周邊有紫金研創中心等企業，有大量硅巷科研產業群體，為地塊提供了較為豐富的居住需求。

3、大校場G41地塊：

地塊四至：東至神機營路；南至匯景北路；西至特色街巷；北至佳營路。

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：31374.92㎡

容積率：1.0＜Far≤2.4

掛牌起始價：237000萬元

最高限價：271000萬元

起拍樓面價：31474元/㎡

最高樓面限價：35989元/㎡

該地塊位于南部新城，靠近地鐵6號線夾崗站，兩側為在建的保利文璟和頌及偉星譽璟府，西北側為已投入使用的南京市不動產檔案館、明遠小學和即將投用的明遠初中，北側為全線貫通的校場大道和在建秦淮金茂府等項目。

4、燕子磯G43地塊：

地塊四至：東至燕園西路；南至棲霞大道；西至燕春路；北至宜春街。

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：71516.37㎡

容積率：1.0＜Far≤2.4

掛牌起始價：318000萬元

最高限價：364000萬元

起拍樓面價：18527元/㎡

最高樓面限價：21207元/㎡

地塊位于燕子磯，鄰近地鐵曉莊站，為地鐵1號線北延及7號線換乘中心。同時，地塊西側緊鄰今年出讓的燕子磯G20地塊（保利·國貿璟上），今年5月由廈門國貿搖號競得，成交總價32億元，成交樓面地價21253元/㎡，共規劃11棟29-33層住宅。

5、上秦淮G45地塊：

地塊四至：東至天禧路；南至宋邑路；西至鳳儀街；北至規劃道路。

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：59190.60㎡

容積率：1.0＜Far≤1.6

掛牌起始價：150000萬元

最高限價：171000萬元

起拍樓面價：15839元/㎡

最高樓面限價：18056元/㎡

該地塊位于未來科技城云臺山河以南板塊，緊鄰上秦淮生態濕地，自然環境優越，周邊有砂之船奧特萊斯、上秦淮小學東外分校、未來科技城初級中學(擬建)、江寧婦幼保健院(江寧國際醫院) (在建)、地鐵三號線和風路站(在建)、電影小鎮街區，生活配套完善；周邊已建成紫郡府、鉑悅府、芳原等多個高品質項目。

6、馬群G46地塊

地塊四至：東至土城頭路；南至國有土地；西至馬高路；北至規劃芝嘉東路。

規劃用地性質：Rab老年公寓用地

出讓面積：41088.99（含僅出讓地下空間2102.43）㎡

綜合容積率：1.1

掛牌起始價：66500萬元

最高限價：75500萬元

起拍樓面價：15507元/㎡

最高樓面限價：17605元/㎡

該地塊位于城東馬群，地塊周邊生態資源豐富，西側毗鄰百水河，南側緊鄰丁家山，向西接頭陀嶺、靈谷等景區，可盡享城市景觀風貌。地塊內可建建筑高度為12米的老年公寓，為住宅市場十分稀缺的低密度宜居產品。

7、興智G48地塊

地塊四至：東至規劃經十三路，南至規劃緯六路，西至興學路，北至恒廣路。

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：30895.65㎡

容積率：1.0＜Far≤2.4

掛牌起始價：95000萬元

最高限價：108000萬元

起拍樓面價：12812元/㎡

最高樓面限價：14565元/㎡

該地塊位于興智板塊，緊鄰在建地鐵6號線興學路站，軌道交通出行優勢顯著。地塊所在片區規劃小學1所（30班）、規劃幼兒園3所（36班），可充分滿足片區教育配套需求。

8、東山G49地塊

地塊四至：東至湖山路；南至萬安西路；西至同夏路；北至勵勤路。

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：42363.43㎡

容積率：1.0＜Far≤2.2

掛牌起始價：151000萬元

最高限價：172000萬元

起拍樓面價：16202元/㎡

最高樓面限價：18455元/㎡

該地塊位于主城東山片區的老城北片區，周邊有上元中學、文靖東路小學、文靖東路幼兒園等優質教育配套，緊鄰江寧區中醫院及江寧醫院，生活氛圍濃厚。

地塊北側緊鄰武夷G47（七里湖山項目），項目擬建設9棟18層的高層住宅，主力戶型約99㎡，118㎡，130㎡，143㎡。

9、雨核G50地塊

地塊四至：東至雨航大道；南至現狀；西至縱六路；北至規劃道路。

規劃用地性質：R2二類居住用地

出讓面積：42597.32㎡

容積率：1.0＜Far≤2.2

掛牌起始價：207000萬元

最高限價：237000萬元

起拍樓面價：22088 元/㎡

最高樓面限價：25290元/㎡

地塊緊鄰機場二通道，南側鄰近秦淮新河和秦淮河百里風光帶，東北側為在建中央公園。該地塊無論是交通區位還是景觀資源都十分優越，為雨花數字城近年來推出的不可多得的公園旁的優質地塊。

10、江北新區G04地塊：

地塊四至：東至商務東街，南至廣西埂大街，西至復始路，北至規劃道路。

規劃用地性質：Rb商住混合用地

出讓面積：25913.86㎡

容積率：1.01≤Far≤2.6

掛牌起始價：124000萬元

最高限價：141000萬元

起拍樓面價：18404 元/㎡

最高樓面限價：20927元/㎡

該地塊位于江北核心區，該地塊周邊規劃多幅教育用地，包括鼓樓幼兒園、一中等，北側為今年2月確定將引入的金陵中學，將提檔中央商務區的教育配套品質，滿足片區教育配套需求。

還有華潤萬象系綜合體、晴翠府綜合體等商業項目，地塊毗鄰在建地鐵4號線二期浦江站，可公交、地鐵等多種交通方式出行。地塊西側緊鄰國際健康城片區，擁有已經建成的鼓樓醫院江北國際醫院，還有正在建設中的國際化名醫中心等多所醫療機構，未來醫療資源豐富。

以上就是明天土拍的基本情況，你覺得本次土拍那幾幅地塊會遭到開發商爭搶？歡迎評論區留言~

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